Этот двухэтажный торговый дом Яблоковых проектировал и возводил архитектор Евгений Гулин, выпускник Санкт-Петербургского института гражданских инженеров. Это было одно из первых его архитектурных творений, возведенных в Ростове, и одно из первых зданий города, на фасаде которого появились мотивы стиля модерн. В 1896 году его оригинальный фасад предстал в застройке Большой Садовой — тогда уже торгового и административного центра города.

В оформлении фасада органично сочетаются композиционные приемы и стилизованные детали классицизма с мотивами «венского модерна». В симметричной композиции центр выделяет пониженный объем лестничной клетки с парадным входом. Балкон над ним акцентирует большой омегообразный проем в нише сложного очертания. Боковые части фасада прорезаны большими проемами: на первом этаже — витрин, чередующихся с узкими входами магазинов, на втором — окон торговых залов. 

Назначение здания иллюстрирует лепной декор верхних ярусов, представляющий мифологему торгового дома. Большие окна второго этажа визуально увеличивают декоративные люнеты с массивными архивольтами, их декоративные замки украшают головки Гермеса — покровителя торговли; между архивольтами — его крылатый посох обвитый змеями. Люнеты заполнены тематическими рельефами из его «жития». Стилизованный венчающий карниз над люнетами оформлен небольшими акротериями с масками львов. 

Изысканные мотивы модерна проявились в рисунке переплетов проемов и витрин, ажурной металлической конструкции балкона. Созвучен им остальной стилизованный декор фасада. 

Магазины первого этажа сразу же включились в торговую жизнь улицы. Причем наряду с магазином домовладельца, помещения здесь арендовали и другие торговые фирмы, используя для складирования товаров и обширные подвалы дома. 

Судьба залов второго этажа началась с привычной мануфактурной торговли. Но в 1904 году ростовский предприниматель Р.Штремер арендует эти залы для сеансов синематографа, которые уже несколько лет проводили в Ростове на временных площадках в небольших неприспособленных залах. С 1 января этого года на страницах газеты «Приазовский край» появляется объявление: «Театр «Электро-биограф» Б.Садовая, против городского сада. Будет показываться от 1 до 6 января 1904 года новая интересная серия картин, самая последняя новость: «Император Наполеон I» его жизнь, подвиги и смерть на острове Св.Елены, кроме того, еще много других кар- тин. Открыт ежедневно от 11 ч. до 4 ч. дня ». Впоследствии этот один из первых ростовских электробиографов получил название «Олимп».

В конце 1905 года его посетил никому тогда неизвестный есаул Александр Алексеевич Ханжонков, после чего принял решение связать свою судьбу с этим новым видом искусства.

В подвале здания находился ренковский погреб "Фортуна", который в Адресном справочнике значился, как расположенный в доме Яблокова со стороны Николаевского переулка (ныне улица Семашко). Он был известен выступлениями знаменитых театральных трупп и кабаре. В 1917 году электробиограф переименовали в кинотеатр Олимп

В 1920-е годы здесь на втором этаже работал кинотеатр «Темп».

В 1924г. здание было национализировано.

В конце 1920-х - 1930-е годы на первом этаже и в подвале размещались магазины Военторга и Роспромторга, а вестибюль 1-го этажа, зрительные залы, фойе на втором этаже с подсобными помещениями принадлежали Госкинопрому. В конце 1930-х ему уже принадлежали все помещения первого этажа. 

В послевоенные годы кинотеатр возобновил свою работу с названием «Комсомолец», которое существовало до начала 1990-х годов. К этому времени его фасад утратил ряд самобытных деталей: переплеты проемов и витрин изысканного рисунка, ажурный балкон в центре фасада, ряд элементов лепного декора обоих ярусов. 

В середине 1990-х кинотеатр прекратил свое существование, став собственностью частного лица. Тогда впервые в Ростове была выполнена реставрация фасада архитектурного памятника на частные средства. Реставрация вернула зданию его подлинный архитектурный облик на основе исторических фотодокументов. Проект реставрации фасада разработал СКФ института Спецпроектреставрация (автор архитектор Е.Г. Рекало).