В 1920 г. здание национализировали. В нем до 1923 года разме­щался детский дом №3, в 1924 - Дом работников просвещения, затем Союз Горняков. В 1939 г. здание арендовали Ростовоблсов-промкооперация, физкультурное общество "Спартак" и Облместпром.

В 1940-1950 гг. в особняке находились: Облремстройсбыт, Об­ластное лекционное бюро, Областной отдел по делам архитектуры, Ростовская областная контора Глававтотракторосбыт.

Именно в эти годы была проведена перепланировка: на высоком чердаке была устроена мансарда, уста­новлены деревянные лестницы, связавшие все этажи.

В целом облик здания дощёл до нашего времени без искажений.

Ритм главного южного фасада определяется стройными просте­ночными колоннами композитного ордера, опирающимися на вы­сокий цоколь. Венчающая часть здания выполнена в виде класси­ческого антаблемента.

Парапетом по южному и северному фасадам служит балюстра­да, состоящая из ряда балясин и тумб, увенчанных вазами. Полу­циркульные проемы первого этажа оформлены архивольтами и де­коративными замковыми камнями, опирающимися на кариатиды. Плоскость фриза над ними заполнена лепными вставками с жен­скими головками в окружении грифонов; над колоннами - расти­тельного орнамента с картушами. Над дверью главного входа, меж­ду наличником и треугольным сандриком расположен геральди­ческий знак.

Интерес представляет сохранившееся внутреннее убранство по­мещений 1-го этажа. Композиция фасадов продолжается в ритме членений плоскости стен вестибюля пилястрами, в обрамлении двер­ных проемов архивольтами, а оконного проема - наличником и сандриком. Лестница вестибюля имеет беломраморные ступени и ажурное кованое ограждение. Сохранились первоначальные наруж­ные и внутренние двухстворчатые филенчатые двери, а также леп­ной декор стен и потолков.

В 1959 г. здание передали Ростовскому областному музею изоб­разительных искусств. Сам музей был создан раньше – в 1938г. Вторичное открытие музея – после возвращения из эвакуации во время Великой Отечественной войны, - состоялось в 1946г. в здании художественного училища М.Грекова (на Университетском).