И вот тут-то кончается присказка и начинается сказка.

Г-н Бояркин подаёт иск в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону с требованием исключить здание из реестра памятников (Приложение 5).  Обращаем внимание на, по сути, единственное обоснование этого требования, которое заключалось просто в том, что «собственник считает»,  что здание отнесено к категории памятников «необоснованно». В обоснование он, правда, ещё приложил акт технической экспертизы,  которая устанавливала  очевидный факт, что здание находится в аварийном состоянии. Чему немало способствовали и самовольные пристройки самого Бояркина.

В декабре 2001г. Ленинский районный суд в лице судьи И.М.Цепиной признаёт правоту Бояркина и обязывает Администрацию Ростовской области исключить Дом Максимова из Реестра памятников.

Решение Ленинского районного суда опротестовывается Прокуратурой и Администрацией области в лице областного  министерства культуры. Подаётся кассационный иск в Ростовский областной суд.

Но областной суд в 2003г. подтверждает решение районного суда.

Поскольку решение обоих судов реально было не выполнимо (областная администрация, даже если бы она того захотела, просто не имеет права исключать памятники из Реестра), вопрос «повисает в воздухе». Г-н Бояркин, видимо и сам уже не знает, как выбраться из им же самим заваренной каши, - и потому в 2006г. решает продать злополучное здание. Продает. Но вскоре передумывает. То ли жалко стало, то ли появилась надежда «добить» вопрос об лишении здания статуса памятника, потому что параллельно с тяжбой о незаконной продажи он подаёт повторные иски о лишении здания статуса памятника. В результате в 2006г. и Ленинский районный и Ростовский областной суды выносят повторные решения с требованием, чтобы Администрация Ростовской области исключила Дом Максимова из Реестра памятников, но зато и сам г-н Бояркин оказывается в федеральном розыске (но это «совсем другая история»).

В 2007г. Министерство культуры Ростовской области обращается в Верховный суд с просьбой отменить решения Ленинского районного и Областного судов. Но Верховный суд лишь подтверждает эти решения.