Недавно ростовские городские власти нежданно порадовали нас.

Департамент архитектуры и градостроительства отказал компании ООО «Малюта-строй» в выдаче разрешения на перестройку 3-этажного здания в 23-этажный жилой комплекс на Пушкинской, 174.

Судя по разъяснениям этого департамента в выдаче разрешения на строительство «Малюте-строй» было отказано ещё 21 января этого года из-за многочисленных нарушений в представленной застройщиком документации. Кроме того, 22 января истекло действие для этого участка градостроительного плана, который был подготовлен в соответствии ещё со старыми, более мягкими по отношению к застройщикам, правилами землепользования и застройки.

Нового градплана для участка нет. А в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки застройщик обязан перед строительством распланировать окружающую территорию и рассчитать, обеспечен ли его будущий ЖК социальными объектами и транспортной инфраструктурой. Не говоря о том, что речь идёт об историческом центре и уже несколько лет как на этой территории действует ограничение по этажности новых объектов — не больше 9 надземных этажей при общей высоте здания не выше 32 метров.

ООО «Малюта-строй» принадлежит Алексею Щёкину. Данное юрлицо появилось на свет в ноябре 2021 года, и было образовано специально под проект и ранее подобную деятельность не вело. Однако, ранее они были связаны с владельцем сети АЗС «Флэш» Алексеем Фроловым.

А участок на Пушкинской, 174 принадлежит Ангелине Коровайко и Аркадию Чебанову, связанных с концерном «Покровский». Данная компания ещё ранее планировала возвести на этом месте высотный ЖК, однако, в итоге отказалась от этих планов.

Повторимся, такое решение не может не радовать. Но возникает естественный вопрос: почему все эти требования закона насчёт инфраструктуры, этажности, высотности, исторического центра не применяются аналогичным образом во многих других подобных случаях?

В частности, относительно высотки, возводимой на Семашко, 59?

О законности выдачи разрешения на строительство многоэтажки в этом месте ростовские градозащитники поднимают уже больше года.

И оснований для запрета строительства многоэтажки здесь гораздо больше. И с выполнением требований по инфраструктуре здесь всё гораздо хуже. А уж с историческим центром и подавно. Ведь многоэтажку в этом случае возводят в самом что ни наесть историческом центре Ростова. Причём, в одном из немногих кварталов, где пока ещё почти полностью сохранилась историческая застройка. Более того, многоэтажка возводится в непосредственно близости от нескольких объектов культурного наследия, которые в результате строительства могут быть разрушены…

Этого г-н Логвиенко, Департамент архитектуры и градостроительства не видят?

Иле те, кто собирались строить высотку на Пушкинской, 174, просто, вовремя не «подсуетились», и к кому надо не зашли и должны образом не донесли-занесли свою позицию?

А те, кто стрит высотку на Семашко, 59 сумели вовремя подсуетиться?

Или они, вообще, относятся к той касте неприкасаемых, которая уже не одно десятилетие последовательно уничтожает исторический Ростов безо всяких для себя последствий?