Приложение.

По проекту зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Ростова-на-Дону, сообщаем.

В 2007 году администрацией города Ростова-на-Дону в составе Генерального плана г. Ростова-на-Дону был разработан Проект зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Ростова-на-Дону (далее - Проект зон ораны).

После рассмотрения Проекта зон охраны министерством культуры Ростовской области были выданы замечания и Проект зон охраны был отправлен на корректировку.

До настоящего времени откорректированный Проект зон охраны в министерство культуры Ростовской области не представлен и, следовательно, не прошел процедуру согласования в установленном законом порядке.

Вместе с тем, решением Ростовской-на-Дону государственной Думы от 24.04.2007 № 251, утвержден Генеральный план города Ростова-на-Дону, в состав которого вошел Проект зон охраны (далее - Генеральный план).

Также, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 № 87, утверждены правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, (далее -ПЗЗ)

ПЗЗ содержат карту ограничений, на которой обозначены зоны, выделенные по условиям правового режима охраны и эксплуатации объектов культурного наследия Российской Федерации в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия (далее - зона с особыми условиями использования территорий).

В соответствии с ПЗЗ, на проектируемые на земельном участке объекты капитального строительства, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в границах зон охраны объектов культурного наследия, распространяются требования ст. 20 «Ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, выделенные для обеспечения правового режима охраны и эксплуатации объектов культурного наследия Российской Федерации» ПЗЗ.

Следовательно, утверждать, что отсутствие утвержденного в установленном порядке Проекта зон охраны «является одной из главных причин удручающего состояния решения проблем сохранения культурного наследия г. Ростова-на-Дону», нельзя. Ограничения и требования, установленные Проектом зон охраны, в составе утвержденного Генерального плана, действуют и должны исполняться на территории г.Ростова-на-Дону.

В настоящее время, в соответствии с поручением Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева от 26.08.2013 № 11416 о разработке и утверждении градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в историческом центре города Ростова-на-Дону, проводятся следующие мероприятия.

По информации, представленной Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (далее - Департамент), готовится техническое задание на разработку ПЗЗ центральной части города Ростов-на-Дону в новой редакции.

После определения сроков и стоимости планируемых работ будут внесены соответствующие изменения в муниципальную программу «Развитие градостроительной деятельности в городе Ростове-на-Дону на 2014-2016 г.г.» и бюджет города. Ориентировочно срок исполнения работ - середина 2015 года.

Проводятся процедурные мероприятия по подготовке документов для разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города со сроком разработки и утверждения в 2015 году. В составе данной работы будет предусмотрена корректировка зон охраны памятников истории и культуры.

Также Департаментом планируется внесение изменений в ПЗЗ в части разработки проекта зон охраны объектов культурного наследия (включающего в себя градостроительные регламенты данных зон), расположенных в г. Ростове-на-Дону.

Откорректированный Проект зон охраны, после получения заключения государственной историко-культурной экспертизы, должен быть представлен Департаментом в министерство культуры Ростовской области и, после его согласования, постановлением Правительства Ростовской области будут утверждены границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон.