4. Договор о выполнении требований должен предусматривать неустойку, которая должна выплачиваться собственником, обладателем вещного права на объект культурного наследия, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этим лицом обязательств по договору, а также устанавливать, что убытки в связи с неисполнением  или ненадлежащим исполнением таких обязательств могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Договор о выполнении требований должен предусматривать выплату неустойки за исключением случаев, когда уплата такой неустойки установлена договором, предусмотренным частью 6 статьи 50 настоящего Федерального закона. Возмещение убытков и уплата неустойки  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств не освобождает должника от исполнения этих обязательств в натуре. Размер неустойки должен устанавливаться на основании на основании отчета оценщика, устанавливающего полную стоимость воспроизводства  объекта культурного наследия, определяемую с учетом затрат на выполнение мероприятий по реализации требований в отношении объекта культурного наследия, являющихся ограничениями  (обременениями) прав, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом.
5. Договор должен предусматривать, что в случае выявления нарушений его условий орган по  контролю направляет собственнику, обладателю вещного права предписание об устранении в установленный предписанием срок нарушений условий договора, а в случае их неустранения собственником, обладателем вещного права в установленный срок, обращается в суд с иском о понуждении собственника, обладателя вещного права выполнить условия договора в натуре и о взыскании с него убытков, причиненных нарушением условий договора.»;
37) в статье 48:
а) части 3 и 4 изложить в следующей редакции:
«3. Собственник объекта культурного наследия, лицо, обладающее вещным правом на объект культурного наследия, собственник, обладатель вещного права на земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, обязаны соблюдать требования в отношении объекта культурного наследия, особый режим использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия. Указанные ограничения (обременения) прав собственности или иных вещных прав на данный объект, подлежат  государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. Собственник, обладатель вещного права на объект культурного наследия, собственник, обладатель вещного права на земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, обязан заключить с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия договор о выполнении установленных в отношении объекта требований по сохранению, требований по содержанию и использованию объекта и требований по обеспечению доступа к объекту, предусмотренный статьей 45 настоящего Федерального закона.
Распоряжение (отчуждение или передача прав владения и (или) пользования) объектом культурного наследия осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии соблюдения требований настоящего Федерального закона.
Лицо, к которому переходит право собственности, иные вещные права на объект культурного наследия, права владения и (или) пользования объектом культурного наследия, право собственности или иные вещные права на земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, обязано соблюдать требования в отношении объекта культурного наследия, особый режим использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия.
При передаче третьим лицам прав пользования объектом культурного наследия, прав пользования земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия,  решение собственника или договор между собственником (обладателем вещного права) и пользователем указанного объекта, земельного участка должны устанавливать обязанности собственника, обладателя вещного права и пользователя по соблюдению требования в отношении объекта культурного наследия, в отношении земельного участка объекта культурного наследия, а также устанавливать порядок выполнения обязательств собственника, обладателя вещного права по договору о выполнении требований, предусмотренному статьей 45 настоящего Федерального закона.
При передаче третьим лицам прав владения и (или) пользования  объектом культурного наследия, прав пользования земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия,  собственник, обладатель вещного права несет ответственность за соблюдение требований в отношении объекта культурного наследия, в отношении земельного участка объекта культурного наследия, и за соблюдение таких требований лицами, которые стали обладателями прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, прав пользования земельным участком, в границах которого располагается объект археологического наследия.
 4. Решение органа государственной власти, органа местного самоуправления о распоряжении объектом культурного наследия, находящимся в государственной или муниципальной собственности, должно предусматривать указанные ограничения (обременения) прав в отношении объекта культурного наследия, в том числе:
1) при приватизации объектов культурного наследия, включенных в реестр или выявленных объектов культурного наследия - в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации;
2) при передаче религиозным организациям  имущества религиозного назначения, отнесенного к объектам культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3)  при передаче  объектов культурного наследия  в хозяйственное ведение или оперативное  управление государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также в оперативное управление государственным или муниципальным учреждениям;
4) при передаче объектов культурного наследия из государственной собственности в муниципальную собственность, из муниципальной собственности в государственную собственность, из одной формы государственной собственности в другую форму государственной собственности;
5) при заключении концессионного соглашения в отношении объекта культурного наследия;
6)  при передаче объектов культурного наследия в аренду;
7) при передаче объектов культурного наследия в безвозмездное пользование;
8) при передаче объектов культурного наследия в доверительное управление;
9) при согласовании отчуждения государственными и муниципальными  унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями объектов культурного наследия, находящихся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении;
10) в иных случаях распоряжения государственным или муниципальным имуществом, предусмотренных законодательством Российской Федерации.»;
б) дополнить частями 5-7  следующего содержания:
«5. Договоры, предусматривающие отчуждение объекта культурного наследия или передачу прав владения и (или) пользования на него, должны включать в себя в качестве существенных условий обязательства сторон по соблюдению установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований в отношении объекта культурного наследия, особого режима использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия.
6. Установленные в отношении объекта культурного наследия  ограничения (обременения) прав сохраняются при обращении взыскания на объект  культурного наследия по обязательствам собственника, обладателя вещных прав на такой объект, при реализации объекта культурного наследия в процедурах банкротства должника – собственника, обладателя вещных прав на такой объект, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях  прекращения прав  собственности, иных вещных прав в отношении объекта культурного наследия.
7. Памятники и ансамбли, находящиеся в общей собственности, включая памятники и ансамбли, относящиеся к жилищному фонду, а также земельные участки, в границах которых расположены указанные памятники и ансамбли, разделу не подлежат. Выдел собственникам их доли в натуре не осуществляется.»;
38) в статье 50:
а) наименование статьи изложить в следующей редакции:
«Статья 50. Распоряжение объектами культурного наследия, находящимися в государственной или муниципальной собственности»;
 б) часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Объекты культурного наследия, включенные в Список всемирного наследия, объекты археологического наследия, в том числе культурные слои, остатки построек древних городов, городищ, селищ, стоянок, места бытования народных художественных промыслов, центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки, отнесенные к ансамблям или достопримечательным местам, историко-культурные заповедники не подлежат отчуждению из государственной и муниципальной собственности, за исключением случаев оформления прав собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 
Объекты культурного наследия религиозного назначения, места совершения религиозных обрядов, мавзолеи, некрополи, отдельные захоронения не подлежат приватизации.»;
в) часть 4 изложить в следующей редакции:
«4. При отчуждении объектов культурного наследия из государственной или муниципальной собственности новый собственник принимает на себя обязательства соблюдать установленные требования в отношении объекта культурного наследия, особый режим использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия и заключить договор о выполнении требований, предусмотренный статьей 45 настоящего Федерального закона в срок, не превышающий тридцати дней со дня заключения договора купли-продажи.»;
г) дополнить частями 5 и 6 следующего содержания:
«5. Права владения и (или) пользования объектами культурного наследия, находящимися в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, по концессионным соглашениям, по иным договорам, предусмотренным федеральными законами, в соответствии с требованиями к таким договорам, установленными настоящим Федеральным законом. Заключение указанных договоров осуществляется органом государственной власти, органом местного самоуправления, осуществляющим в установленном порядке полномочия собственника в отношении государственного или муниципального имущества.
6. Договоры, предусматривающие отчуждение объектов культурного наследия, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также предусматривающие передачу прав владения и (или) пользования такими объектами, должны предусматривать неустойку, которая должна выплачиваться лицом, к которому по договору переходят права в отношении объекта культурного наследия, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения этим лицом обязательств по соблюдению  требований в отношении объекта культурного наследия, а также устанавливать, что убытки в связи с неисполнением  или ненадлежащим исполнением таких обязательств могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Возмещение убытков и уплата неустойки  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств не освобождает должника от исполнения этих обязательств в натуре. Размер   неустойки должен устанавливаться на основании отчета оценщика, устанавливающего полную стоимость воспроизводства  объекта культурного наследия, определяемую с учетом затрат на выполнение мероприятий по реализации требований в отношении объекта культурного наследия, являющихся ограничениями  (обременениями) прав, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом.»;
39) статьи  51 - 54 изложить в следующей редакции:
«Статья 51. Требования к договору аренды, договору безвозмездного пользования, договору доверительного управления объектом культурного наследия, концессионному соглашению, договору аренды земельного участка, в границах которого размещается объект археологического наследия

1. Договоры аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления объектом культурного наследия, договор аренды земельного участка, в границах которого размещается объект археологического наследия, должны соответствовать правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами для соответствующих договоров, требованиям настоящего Федерального закона.
2. Концессионное соглашение в отношении объектов культурного наследия заключается в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях с учетом требований настоящего Федерального закона.
3. Договор аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления объектом культурного наследия, концессионное соглашение должны содержать сведения:
о характеристиках, особенностях, исторических, культурных и иных сведениях об объекте, имеющих историко-культурное значение и составляющих предмет охраны;
об ограничениях (обременениях) прав собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения) в соответствии со сведениями, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
о составе требований в отношении объекта культурного наследия;
о наличии, составе и границах зон охраны, правовых режимах использования земель  в границах этих зон, а также о правовом режиме использования земель в границах земельного участка объекта культурного наследия.
При передаче третьим лицам прав пользования объектом культурного наследия решение собственника или договор между собственником (обладателем вещного права) и пользователем указанного объекта должны устанавливать обязанности собственника, обладателя вещного права и пользователя по соблюдению установленных в отношении объекта культурного наследия ограничений (обременений) прав, в том числе в отношении земельного участка объекта культурного наследия, а также устанавливать порядок выполнения обязательств собственника, обладателя вещного права по договору о выполнении требований, предусмотренному статьей 45 настоящего Федерального закона.
Существенным условием договора аренды, безвозмездного пользования объектом культурного наследия, доверительного управления объектом культурного наследия, концессионного соглашения, договора аренды земельного участка, в границах которого размещается объект археологического наследия,  является  порядок выполнения обязательств собственника, обладателя вещного права по договору о выполнении требований, предусмотренному статьей 45 настоящего Федерального закона.
Договор, предусматривающий переход прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, должен в обязательном порядке должен содержать соглашение сторон о порядке исполнения требований по страхованию риска гибели или повреждения объекта культурного наследия, предусмотренных настоящим Федеральным законом.  
4. Договор аренды объекта культурного наследия подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 52. Предоставление объекта культурного наследия, включенного в реестр и находящегося в федеральной собственности, в безвозмездное пользование
1. Объект культурного наследия, находящийся в федеральной собственности, предоставляется в безвозмездное пользование на основании договора безвозмездного пользования объектом культурного наследия следующим юридическим лицам:
общественным объединениям, уставной целью деятельности которых является сохранение объектов культурного наследия;
детским общественным объединениям;
общественным организациям инвалидов;
благотворительным организациям;
религиозным организациям;
общероссийским творческим союзам;
государственным учреждениям, осуществляющим свою деятельность в сфере культуры.
2. Договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия, находящимся в федеральной собственности, заключается между федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на то Правительством Российской Федерации, и одним из лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи.».
Статья 53. Обязательное страхование объекта культурного наследия
1. Собственник, обладатель вещного права на объект культурного наследия обязан за свой счет застраховать риск гибели или повреждения объекта культурного наследия в порядке, установленном настоящей статьей. Обязательное страхование объекта культурного наследия является способом обеспечения исполнения обязательств собственника, обладателя вещного права по договору о выполнении требований.
2. Объектом страхования являются объекты культурного наследия, установленные в соответствии со статьей 3 настоящего Федерального закона.
3. Страховым случаем является гибель или повреждение застрахованного имущества в результате воздействия огня, взрыва, аварии, стихийного бедствия, противоправных действий третьих лиц.
4. По договору страхования объекта культурного наследия страхователем может выступать собственник, пользователь объекта культурного наследия, обладатель вещного права в отношении объекта культурного наследия. Выгодоприобретателем по договору страхования объекта культурного наследия является соответствующий орган охраны объектов культурного наследия, с которым собственник, пользователь объекта культурного наследия, обладатель вещного права в отношении объекта культурного наследия заключил договор о выполнении требований.
5. При осуществлении страхования объекта культурного наследия страховая сумма должна быть равной страховой стоимости объекта культурного наследия на момент заключения договора страхования, определяемой на основании отчета оценщика как полная стоимость воспроизводства объекта культурного наследия, отражающая стоимость лишения (утраты) объекта культурного наследия, учитывающая его историко-культурную ценность, затраты на выполнение мероприятий по реализации требований в отношении объекта культурного наследия, являющихся ограничениями  (обременениями) прав, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом.
При наступлении страхового случая страховщик производит выплату страхового возмещения в пределах страховой стоимости объекта культурного наследия.  В случае наступления страхового случая страховщик производит страховую выплату в размере причиненного объекту культурного наследия реального ущерба, установленного на основании отчета оценщика, устанавливающего размер такого ущерба, но не более чем в размере страховой суммы по договору обязательного страхования ответственности.
6. Договор обязательного страхования объекта культурного наследия заключается на срок один год с условием его возобновления на тот же срок. Этот договор продлевается на следующий срок, если страхователь не уведомил страховщика об отказе от его продления за месяц до даты истечения срока действия этого договора.
7. Структура страховых тарифов по договору обязательного страхования ответственности или порядок их определения устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Срок действия установленных страховых тарифов не может быть менее шести месяцев. Изменение страховых тарифов в течение срока действия договора не влечет за собой изменение размера страховой премии по договору обязательного страхования объекта культурного наследия в течение срока его действия, оплаченной по действовавшим на момент ее уплаты страховым тарифам.
8. Договор обязательного страхования объекта культурного наследия может предусматривать уплату страховой премии в рассрочку, несколькими страховыми взносами в сроки, установленные указанным договором. Датой уплаты страховой премии (внесения страхового взноса) считается день перечисления страховой премии (внесения страхового взноса) на расчетный счет страховщика.
9. Договор обязательного страхования объекта культурного наследия вступает в силу с момента уплаты страховой премии или внесения страхователем первого страхового взноса, если договором предусмотрена уплата страховой премии в рассрочку.
10. Страховщик, выплативший страховое возмещение, вправе предъявить регрессное требование к лицу, ответственному за гибель или повреждение объекта культурного наследия, в том числе к страхователю, в размере произведенной страховщиком страховой выплаты.
11. Неисполнение или ненадлежащее исполнение собственником, пользователем, обладателем вещного права на объект культурного наследия требования по обязательному страхованию объекта культурного наследия является основанием для применения мер ответственности, установленных законодательством Российской Федерации.